Нормативные разрывы, отступы и расстояния
Все минимальные и максимальные расстояния между сооружениями, а также разрывы между ними и отступы определены нормативными документами и их необходимо соблюдать при строительстве дома и обустройстве подсобного хозяйства.
Противопожарные нормы регламентируют расстояния между индивидуальными жилыми домами дачных застроек. Они зависят от материала основных конструкций дома.
Дома с точки зрения пожарной безопасности должны отстоять друг от друга на расстоянии, не менее:
- 6м – конструкции у обоих домов негорючие;
- 8м – конструкции у одного негорючие, у другого трудногорючие;
- 10 м – негорючие конструкции у одного, у другого горючие;
- 12 м – трудногорючие у одного, горючие у другого;
- 15 м – горючие конструкции у обоих домов.
К негорючим материалам относятся: бетон, камень, ж/бетон и др. Трудногорючими считаются деревянные стены и другие несущие конструкции, обработанные негорючими составами. Горючими считаются деревянные и каркасные конструкции.
В случае возведения домов усадебного типа и в районах садово-огороднической застройки расстояние между окнами жилого дома, в особенности жилых комнат, до стен домов, бань, гаражей, сараев соседних участков предусматривается не менее 6 м.
При этом необходимо строить от границы с соседним участком не ближе:
- жилой дом - 3 м;
- животноводческие постройки – 4 м;
- хозяйственные постройки - 1 м;
- сажать высокие деревья – 4 м, средней величины – 2м, кусты – 1 м.
От красной линии улицы строения на участке должны располагаться не ближе 5м.
Здесь необходимо отметить, что данные расстояния берутся от внешнего края стены строения, если свесы крыши не более 0.5м. В противном случае расстояние измеряется от края крыши.
Если постройки хозяйственного назначения пристраиваются к жилому дому, то расстояние до границы участка берётся по назначению каждого строения.
Например, от границы до дома должно быть 3 м, до гаража – 1м.
Окна жилых помещений должны располагаться от сооружений для содержания скота не ближе 10м.
Регламентируется также в случае отсутствия центральной сети канализации расстояние от уборной до:
- жилого дома соседнего участка – 12 м;
- колодца – 25 м.
Посадка кустарников и деревьев (размер вычисляется от оси ствола) тоже ограничивается минимальными расстояниями:
- до фасада жилого здания – 5,0 м;
- до других сооружений – 1,5 м.
Кустарники не должны загораживать окна жилых комнат, поэтому их высота ограничивается высотой до нижнего края окна первого этажа.
От края тротуара кусты и деревья лучше сажать на расстоянии 0,7 м, а садовой дорожки - 0,5 м. Если на участке предусмотрена терраса, то крупные насаждения располагают от её наружной грани не ближе 0,5 м, а расстояние до откоса должно составлять не менее 1,0 м.
В случае устройства подпорной стенки деревья и кусты располагают от неё не ближе 3-х м.
Для деревьев с большой кроной (более 5 м) эти размеры соответственно увеличиваются. Очень важно, чтобы высокие зелёные насаждения не загораживали свет для окон дома.